Zadzwoń do nas 508-390-748 / 55 232-46-84

W naszej ofercie już jest

Mieszkania 17 Domy 30 Działki i grunty 64

161

ogłoszeń!

Dom

Dom - Sprzedaż
( 4 278,85 PLN/m2)
445 000 PLN
Nr oferty: XP0648
Typ umowy: Umowa na wyłączność
Typ transakcji: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Miejscowość: Elbląg
Ulica: Andrzeja Struga
Powierzchnia: 104.00m2
Rodzaj własności: Własność
Powierzchnia działki: 129.00m2
Liczba pokoi: 4
Ogrzewanie: Gazowe
Polecamy Państwu, szczególnie rodzinom z dziećmi, dom mieszkalny z użytkowym poddaszem, przebudowany, zmodernizowany, po kapitalnym remoncie zakończonym w 2010 roku. Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem położony w bardzo dobrej lokalizacji w Elblągu, w centrum miasta, przy ul. Andrzeja Struga. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 0,0129 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej o pow. 96 m2, po przebudowie 104 m2 i kubaturze 275 m3. Budynek jest czterokondygnacyjny. Budynek po generalnym remoncie, podczas którego wykonano: - nadbudowę budynku uzyskując dodatkowo powierzchnię użytkową, - wymianę instalacji: elektrycznej, gazowej, wodociagowej, kanalizacyjnej i grzewczej, - izolację poziomą i pionową, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na nową drewnianą, - ocieplenie poddasza i całego budynku oraz nową elewację, - pokrycie dachu nową dachówką. W zmodernizowanym budynku na pierwszej kondygnacji o łącznej pow. ok. 18 m2 usytuowana jest pralnia z wanną, węzeł ciepłowniczy z 2-letnim piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz pomieszczenie gospodarcze. W pomieszczeniach glazura i terakota. Zejście do piwnicy nowymi drewnianymi schodami. Na parterze, do którego prowadzi wejście od strony ulicy, od strony wschodnirj znajduje się duży salon o pow. 26 m2, utworzony z dwóch pokoi, z wyjściem na zadaszony taras i ogród od strony zachodniej, kuchnia również z wyjściem na taras i ogród. Kuchnia zabudowana jest szafkami na wymiar. Na parterze jest wc oraz przedpokój. W salonie na podłogach deski, ściany pomalowane. W kuchni i wc - terakota i glazura. Na piętrze usytuowane są dwie sypialnie o pow. 15,30 m2 i 10,30 m2, główna łazienka i przedpokój. W sypialniach podłogi drewniane, ściany pomalowane. Łazienka z kabiną, wyłożona terakotą i glazurą, widna z oknem. Na kolejnej kondygnacji, poddaszu jest duże otwarte użytkowe pomieszczenie o pow. ok. 40 m2 z dwoma oknami pionowymi i jednym dachowym. Pomieszczenie daje różne możliwości własnej aranżacji i wykorzystania. Kondygnacje łączą schody zabiegowe wykonane z deski sosnowej oraz schody pionowe na poddasze. Niezależne wejścia do poszczególnych pomieszczeń na każdej kondygnacji. Wystawa okien wschód, zachód, przy czym taras i ogród znajdują się od strony zachodniej. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Zaciszny ogródek z zadaszonym tarasem ok. 12 m, z murowaną altanką i drzewami owocowymi. Ogrzewanie i ciepła woda – 2-letni piec dwufunkcyjny gazowy.Możliwość podłączenia ogrzewania i ciepłej wody do sieci miejskiej miejskiej z pełną automatyką i sterowaniem. Koszty utrzymania nieruchomości to podatek od nieruchomości w wysokości 95 zł/ rok. Roczne zużycie gazu do podgrzania zimnej wody i ogrzewania pomieszczeń w zimie do temp. 24stC w dzień i 20stC w nocy wyniosło Właścicieli ok. 2860 zł czyli średnio 240 zł/m-c. Dodatkowe koszty to 9,50 zł/os. za wywóz nieczystości i energia elektryczna wg zużycia. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Struga. Ulica o małym natężeniu ruchu, stosunkowo atrakcyjna dzielnica, w centrum miasta, przy budynku możliwość parkowania. W pobliżu sklepy, apteki, 4 przedszkole, 2 szkoły podstawowe, gabinety lekarskie, kościół i park. Przystanki komunikacji miejskiej w odl. ok. 5 min, teatr i ośrodek kultury - ok.15 min. Doldatkowo istnieje możliwość dokupienia 2 garaży w pobliżu. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23 % brutto.

Służymy fachową obsługą, tzn. weryfikujemy stan prawny nieruchomości i w razie potrzeby kierujemy klientów do odpowiednich instytucji oraz urzędów w celu uzupełnienia i sprostowania wszelkich ewentualnych nieprawidłowości.

Ściśle współpracujemy z kancelariami notarialnymi.

Jesteśmy w czasie transakcji przy kliencie od początku do momentu podpisania aktu notarialnego.

Zapewniamy rzetelny i obszerny marketing nieruchomości. promocji, dowożeniu potencjalnych nabywców lub najemców do nieruchomości na własny koszt.

Nasza firma pośredniczy w obrocie nieruchomościami wszelkiego typu, począwszy od mieszkań, domów, przez lokale komercyjne: magazyny, budynki, lokale użytkowe, po szeroki wybór działek budowlanych, rolnych, inwestycyjnych. Ponadto służymy 12-letnim doświadczeniem w prowadzeniu transakcji kupna-sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości, oferując pomoc w profesjonalnym rozwiązaniu wszelkich zawiłości prawnych i transakcyjnych, które często pojawiają się przy sprzedaży.

Rozważasz finansowanie zakupu z kredytu? Pracujemy z doradcą kredytowym z wieloletnim stażem, który jest doskonale zorientowany w aktualnym rynku kredytowym. Dobierze najlepszą ofertę dla Twoich potrzeb. Zapraszamy.

Kontakt

Biuro Nieruchomości "DE FACTO" 

POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 

Alewtyna Buczko, licencja nr 5416
tel. kom. 508-390-748

82-300 Elbląg, ul. Garbary 17
tel: 55 232-46-84
e-mail: buczko@elblag.com.pl 

Biuro czynne: 10:00 - 17:00

Projekt i realizacja © 2014 multi agencja reklamowa idealmedia - profesjonalne serwisy internetowe.
Wszystkie materiały zawarte na stronie chronione są prawem autorskim i bez zgody nie mogą być używane i powielane.