Obiekt

Polecamy do sprzedaży nietuzinkową nieruchomość komercyjną, mieszkalno-przemysłową, dom mieszkalny z halą magazynową. Jeśli poszukujesz przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, połączonej z prywatną częścią mieszkalną zapoznaj się z naszą ofertą. Prezentowana nieruchomość to obiekt mieszkalno-magazynowy, wolnostojący, o łącznej powierzchni użytkowej 672,50 m2, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony; z dachem czterospadowym, usytuowany na działce o powierzchni 4560 m2. Budynek posiada funkcję mieszkalną i magazynowo-produkcyjną. Budynek z 2000 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej. W łącznym ciągu znajdują się budynek mieszkalny, hala oraz murowany garaż z kanałem. Poziom przyziemia o powierzchni 424,70 m2 zawiera halę o pow. 255 m2 z przejściem do murowanego garażu o pow. 101,40 m2. Od stromy mieszkalnej w przyziemiu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z toaletą, składzik, kotłownia z piecem etażowym węglowym z podajnikiem i sterownikiem; ciepła woda podgrzewana bojlerem elektrycznym. Część mieszkalna to dwa niezależne lokale mieszkalne, z wejściami z wewnętrznej klatki schodowej, usytuowane na drugiej kondygnacji budynku, jedno o powierzchni 60,90 m2, składające się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki oraz sypialni z balkonem. Drugie mieszkanie o powierzchni 95,70 m2, składa się z odrębnej kuchni z aneksem jadalnym, dużej widnej łazienki z oknem, salonu z obszernym balkonem oraz dwóch sypialni. Z klatki schodowej przechodzimy również do odrębnego pokoiku gościnnego. Każde z mieszkań posiada własne podliczniki mediów. Nowa stolarka okienna PCV ok. 5-letnia, dach nad budynkiem mieszkalnym nowy, pokryty onduliną. Dodatkowo dom mieszkalny posiada poddasze o pow. 91,2 m2, przygotowane do adaptacji. Lokale mieszkalne są w bardzo dobrym stanie technicznym, łazienki pokryte zadbaną glazurą i terakotą, podłogi - panele. Z okien rozpościera się wyjątkowy widok na urokliwy ogród. Budynek mieszkalny pełni obecnie funkcję domu dwurodzinnego. Częścią składową nieruchomosci jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Budynki są murowane, w dobrym stanie technicznym, dom mieszkalny został ocieplony styropianem, kryty strukturą typu baranek. Nieruchomość została funkcjonalnie rozdzielona, do części mieszkalnej prowadzi wejście od strony ogrodu, część przemsyłowa posiada obszerny wjazd, teren przy hali został utwardzony, wybetonowany. Hala posiada dwie bramy wjazdowe. Działka o powierzchni 4560 m2 m2 jest w całości zagospodarowana i ogrodzona, Wjazd na posesję poprzez obszerną bramę. Ogród doskonale utrzymany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami. Obszerna działka stwarza duże możliwości inwestycyjne. Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji sprzyjającej prowadzeniu działalności gospodarczej, dojazd drogą asfaltową, w pobliżu węzła komunikacyjnego S7. ***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1%.