Lokal użytkowy

Lokal handlowo-usługowy w sercu elbląskiej Starówki – ul. Bednarska Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Elbląga – na Starym Mieście przy ulicy Bednarskiej. Lokal o powierzchni około 70 m2 znajduje się na parterze stylowej kamienicy, co w połączeniu z wejściem bezpośrednio z ulicy oraz dużą, przeszkloną witryną, zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności i łatwy dostęp dla klientów. Wnętrze lokalu charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem. Sercem nieruchomości jest przestronna sala główna o powierzchni 32 m2, która idealnie sprawdzi się jako przestrzeń sprzedażowa, recepcja lub otwarta strefa biurowa. Uzupełnienie stanowią dwa odrębne, zamykane pomieszczenia (o powierzchniach 17,10 m2 oraz 9,50 m2), które mogą pełnić funkcję gabinetów, zaplecza magazynowego lub biur wymagających ciszy i prywatności. Całość dopełnia estetyczna toaleta oraz przejrzysta komunikacja. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, z posadzkami wyłożonymi trwałą terakotą, co ułatwia utrzymanie czystości i estetycznego wyglądu. Przed wejściem znajduje się wspólne przedproże, typowe dla urokliwej architektury elbląskiej Starówki, co dodaje miejscu prestiżu. Dzięki dostępowi do wszystkich mediów miejskich oraz pełnemu olicznikowaniu, koszty eksploatacji są przejrzyste i łatwe do kontrolowania. To idealna przestrzeń na niemal dowolny rodzaj działalności – od butiku czy salonu usługowego, po biuro projektowe lub kancelarię. Warunki najmu: * Czynsz najmu: 1700 zł netto (+ 23% VAT). * Opłaty administracyjne: ok. 730 zł (zawierają zaliczki na media). * Dodatkowo płatny prąd wg licznika oraz ewentualne rozliczenie mediów ponad limity. * Kaucja gwarancyjna: 2500 zł. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji i osobistego sprawdzenia potencjału tego miejsca. Przy najmie lokalu należy uwzględnić jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości.