Mieszkanie

Prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowo funkcjonalnego mieszkania, zlokalizowanego w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Malborka przy ul. Juliana Fałata. Ta nieruchomość to idealne połączenie kameralności niskiej zabudowy z wygodą pełnej infrastruktury miejskiej, dostępnej na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze charakteryzuje się przemyślanym i niezwykle przestronnym układem o łącznej powierzchni 48,60 m2. Sercem domu jest pokój dzienny z aneksem kuchennym (19,50 m2), który stanowi doskonałą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Uwagę zwraca wyjątkowo duża, ustawna sypialnia o powierzchni aż 15 m2, gwarantująca prywatność i szerokie możliwości aranżacyjne. Całość dopełnia przedpokój z pojemną szafą garderobianą w zabudowie oraz duża łazienka z wanną, wykończona starannie utrzymaną glazurą i terakotą. Mieszkanie jest zadbane, w stanie do zamieszkania. Pokoje wykończono panelami podłogowymi, w przedpokoju – terakota. Stolarka okienna wymieniona na PCV, a o bezpieczeństwo i estetykę dbają nowe drzwi zewnętrzne. Nieruchomość posiada własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), co pozwala na pełną kontrolę kosztów i dostosowanie temperatury do indywidualnych potrzeb. Niskie opłaty eksploatacyjne, oscylujące wokół 300 zł przy dwóch osobach, czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną ekonomicznie. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest zadbany, zabezpieczony domofonem i otoczony ogólnodostępnymi miejscami postojowymi. Lokalizacja przy ul. Fałata zapewnia bezpośredni dostęp do szkół, ośrodków zdrowia oraz licznych punktów handlowo-usługowych, co sprawia, że jest to propozycja idealna zarówno dla pary, młodej rodziny, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem. ***Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura w wysokości 1,23% brutto.