Lokal użytkowy

Wyjątkowy Lokal Handlowo-Usługowy z potencjałem inwestycyjnym – Elbląg, ul. Ogólna Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 125,80 m2, położonego w samym sercu dynamicznie rozwijającego się osiedla „Nad Jarem" w Elblągu. To propozycja idealna dla przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji pod własny biznes lub inwestorów pragnących bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu. * Strategiczna Lokalizacja: Lokal usytuowany przy głównej arterii komunikacyjnej (ul. Ogólna), generującej intensywny ruch pieszy i kołowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus). * Doskonała Ekspozycja: Duże, przeszklone witryny reklamowe oraz wejście bezpośrednio z poziomu chodnika zapewniają maksymalną widoczność i prestiż prowadzonej działalności. * Elastyczność Aranżacji: Obecnie przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne lokale z odrębnymi wejściami: * Lokal A ( ok. 98 m2): Przestronna sala sprzedaży z zapleczem. * Lokal B (ok. 28 m2): Aktualnie wynajmowany (możliwość przejęcia najemcy i natychmiastowego dochodu pasywnego. Istnieje łatwa możliwość przywrócenia pierwotnego układu (jedna otwarta przestrzeń) poprzez demontaż ścianek działowych. Lokal podłączony do mediów miejskich. Wyposażony w zaplecze sanitarno-magazynowe, toalety oraz zaplecze kuchenne. Drugie wejście od strony zaplecza wyposażone w rampę rozładunkową oraz miejsca parkingowe – kluczowy atut dla dostaw i personelu. Doskonała lokalizacja, z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, duże osiedle mieszkaniowe Potencjał Biznesowy: Nieruchomość nadaje się na dowolną działalność gospodarczą, placówkę bankową, gabinety medyczne, salon beauty, fitness, sklep branżowy itp. Zapraszamy na prezentację lokalu, aby osobiście ocenić jego potencjał! Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.