Lokal użytkowy

Lokal handlowo-usługowy w sercu elbląskiej Starówki – ul. Bednarska Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Elbląga – na Starym Mieście przy ulicy Bednarskiej. Lokal o powierzchni ok. 80 m2 znajduje się na parterze stylowej kamienicy, co w połączeniu z wejściem bezpośrednio z ulicy oraz dużą, przeszkloną witryną, zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności i łatwy dostęp dla klientów. Wnętrze lokalu charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem. Sercem nieruchomości jest przestronna sala główna o powierzchni ok. 57 m2, która idealnie sprawdzi się jako przestrzeń sprzedażowa, usługowa lub otwarta strefa biurowa. Uzupełnienie stanowi odrębne, wydzielone przeszkloną ścianką pomieszczenie o powierzchni ok. 16 m2 oraz toaleta. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, z posadzkami wyłożonymi panelami, co dodaje estetycznego wyglądu. Przed wejściem do lokalu znajduje się wspólne przedproże, typowe dla urokliwej architektury elbląskiej Starówki, co dodaje miejscu prestiżu. Dzięki dostępowi do wszystkich mediów miejskich oraz pełnemu olicznikowaniu, koszty eksploatacji są przejrzyste i łatwe do kontrolowania. To idealna przestrzeń na niemal dowolny rodzaj działalności – od salonu usługowego, po biuro lub kancelarię. Warunki najmu: * Czynsz najmu: 1500 zł netto (+ 23% VAT); * Opłaty administracyjne: ok. 500 zł netto; * Dodatkowo media wg zużycia tj. centralne ogrzewanie (w sezonie grzewczym koszt ok. 1000 zł netto, w sezonie letnim ok. 200 zł netto), *woda i prąd wg liczników; * Kaucja gwarancyjna: 2000 zł. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji i osobistego sprawdzenia potencjału tego miejsca. Przy najmie lokalu należy uwzględnić jednorazowe wynagrodzenie biura nieruchomości.