Lokal użytkowy

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu w Elblągu? Prezentujemy wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 91,80 m2, położony w samym sercu miasta przy tętniącej życiem ulicy Nitschmanna. Usytuowanie na parterze z bezpośrednim wejściem od strony głównego pasażu handlowego gwarantuje doskonałą widoczność i stały napływ potencjalnych klientów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności – przestronna, jasna sala sprzedaży zaprasza do wejścia, a drugie, niezależne wejście od zaplecza zapewnia pełen komfort logistyczny, umożliwiając sprawne dostawy towaru bez zakłócania obsługi gości. Wewnątrz znajduje się także w pełni przygotowane zaplecze socjalne z toaletą, co gwarantuje wygodę pracownikom i klientom. Lokal mieści się w zadbanym budynku z lat 90-tych, jest w pełni opomiarowany, a komfort cieplny oraz bieżącą wodę zapewnia bezpieczna i bezobsługowa sieć miejska. Koszty utrzymania – opłaty eksploatacyjne do zarządcy na poziomie około 1200 zł – pozwalają na stabilne planowanie budżetu firmy. To wygodna i niezwykle elastyczna przestrzeń o ogromnym potencjale aranżacyjnym, która idealnie sprawdzi się jako prestiżowy gabinet lekarski, nowoczesne biuro, salon kosmetyczny czy dynamicznie działający punkt handlowo-usługowy. Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na Twój sukces – zapraszamy na prezentację, podczas której osobiście poczujesz energię i potencjał tego miejsca! ***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5%.