Lokal użytkowy

Oferujemy na wynajem wyjątkowo funkcjonalny, odnowiony budynek produkcyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 134,90 m2, zlokalizowany w Elblągu na rogu ulic Grunwaldzkiej i Komeńskiego. Położenie bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej zapewnia nieruchomości doskonałą ekspozycję, dogodny dojazd oraz świetną rozpoznawalność, co czyni ją idealnym miejscem na siedzibę firmy, punkt usługowy, hurtownię czy zakład produkcyjny. Obiekt jest parterowy, niepodpiwniczony i usytuowany na ogrodzonej, bezpiecznej działce o powierzchni 404 m2, gwarantującej wygodny plac manewrowy oraz miejsca postojowe. Sercem nieruchomości jest przestronna hala o powierzchni około 86 m2 i wymiarach 11,5 m x 7,50 m, której wysokość wynosząca od 3,5 m do 3,93 m stwarza dogodne warunki do magazynowania lub prowadzenia działalności gospodarczej. Wjazd do hali umożliwia brama o szerokości 2,44 m i wysokości około 2 m. Funkcjonalność przestrzeni magazynowej zwiększa dodatkowa antresola, idealna do przechowywania towarów lub materiałów, a także odrębnie zamykane pomieszczenie gospodarcze. Część biurowo-socjalna składa się z trzech ustawnych i dobrze doświetlonych gabinetów o powierzchniach 17 m2, 13 m2 oraz 5 m2, reprezentacyjnego przedpokoju (5 m2) i toalety. Cały budynek przeszedł niedawno gruntowne odświeżenie – wnętrza zostały odmalowane, a dach poddano remontowi. W części biurowej na podłogach położono estetyczną i praktyczną terakotę. Miesięczny czynsz najmu wynosi 4000 zł (zwolniony z podatku VAT), do którego należy doliczyć jedynie opłaty za media, tj. prąd i wodę według zużycia. Wymagana kaucja zwrotna wynosi 4000 zł. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących zadbanej i gotowej do natychmiastowego rozpoczęcia działalności przestrzeni w prestiżowym punkcie miasta. Biuro nieruchomości pobiera jednorazową opłatę za usługę pośrednictwa.