Lokal użytkowy

Szukasz pewnej inwestycji z gotowymi najemcami lub miejsca na własną działalność gospodarczą? Mamy dla Ciebie doskonałą ofertę w samym sercu Elbląga, przy jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii miasta, ul. 12 Lutego (adres lokalu to ul. Zacisze). Ta wyjątkowa nieruchomość handlowo-usługowa łączy w sobie świetną lokalizację, doskonałą widoczność oraz stabilny dochód generowany od pierwszego dnia. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków autobusowych i tramwajowych, kompleksu sklepów oraz urzędów gwarantuje duży, pieszy ruch potencjalnych klientów. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 148,90 m2 i składa się z dwóch uregulowanych prawnie odrębnych części, faktycznie tworzące zwartą całość. Pierwsza z nich to lokal o powierzchni 111,50 m2 z ogrzewaniem gazowym, do którego przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 13,50 m2. Druga część to niezależny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 37,40 m2 z ogrzewaniem gazowo-elektrycznym. Całość charakteryzuje się odrębnymi wejściami z poziomu chodnika do poszczególnych lokali oraz dużymi witrynami reklamowymi, które zapewniają znakomitą ekspozycję prowadzonej działalności. Opłaty na rzecz zarządcy są bardzo niskie i wynoszą zaledwie 476 zł brutto miesięcznie, a przylegający pawilon stanowi całkowicie bezczynszową nieruchomość. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, zadbany, dobrze utrzymany. Nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, aktualnie funkcjonuje tu trzech stabilnych podmiotów: lokal zajmujący 127 m2, salon paznokci (19 m2) oraz stylistka (5 m2), z możliwością płynnego przejęcia dotychczasowych umów. To gotowy i bezobsługowy biznes w prestiżowym punkcie miasta. Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,5% brutto. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty.